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もとはしさんの動画を中心に素人ながら勉強させていただいた者です！2年程前に片手取引で、築14年の駅近の中古戸建て(建設時に住宅性能評価されたハウスメーカー注文住宅)を買いました！予算内で冬暖かく、車も不要な便利な環境に住めたので、中古住宅の選択肢を教えていただけてよかったです！ありがとうございました🎉
素晴らしいですね！ありがとうございます！！
構造計算してない家は家じゃないってみんな言ってたのにみんなリノベがいいって言い出した
？構造計算がリノベで義務化になるのでは？
断熱、やっぱりです。先日築30年戸建ての内見に行きました。窓サッシが全室カビだらけでした。結露の証拠ですね。玄関入った時点でもうカビ臭です。断熱。結露。湿気。風が流れない。ここに最近まで人が住んでいたというので驚きました。家に沿ってから樹木が植えてありそのせいもあるかなあ。と。
いつも勉強になります！基礎・耐震性大事ですね！
ありがとうございます！！
はじめまして。いつも楽しく拝見しております。中古戸建てを買って、楽器練習、音楽制作用の防音室（8〜10畳）を作ろうと考えています。防音室を一階、リビングを二階の物件が良いかと思っているのですが、一階に8〜10畳の間取りがある物件はなかなか見つかりません。3畳と６畳の納戸が隣あったような物件はたまに見つかるのですが、これの壁を取っ払って9畳程の防音室を施工するというのは可能なんでしょうか？また、防音室を作るにあたりオススメの物件などあるでしょうか？よろしくお願い致します。
木造ですと耐震的に中々難しいかも8帖ならば見つかるのでは
@@lakuju ありがとうございます。6〜8帖で探してみようと思います！
再建築不可の物件を安く買って、リノベーションするなら分かる。しかし素人では判断が難しい。それならば不動産屋と建築屋がコラボして建て売りのように売り出せないのか。
質問させて下さい!最後の結論と対策の所で 知識をもった方に一緒に見てもらう とありますが、普通の人は建築士の知り合いとかいないですよね…その建築士の方とはどうやってつながるのですか?
確かにそうですね、でも中古リノベを行う会社が宅建ももっているような会社に依頼するのは如何でしょうか？
返信ありがとうございます!それは宅建を持っていて、なおかつリノベを行う会社に、物件購入時の仲介会社として入ってもらい、その後リノベを行ってもらうということですね!とすると、そのリノベを行う会社とはいつの時点でつながるのでしょうか？一般的に不動産ポータルサイトなどで物件を探す場合だと内覧する前でしょうか?
いつも勉強になります。9年前に建てた注文住宅ですが、当時は気密・断熱について無知でした。そのため、ここ2〜3年で色々な情報を得て後悔も多いのですが…先進的窓リノベの補助金を知り、是非やりたいと思っています。いまアルミサッシなので、樹脂サッシに丸ごと交換したいと思いますが、リノベは内窓の方がいいのでしょうか？予算的にも、はつり工法での窓交換と内窓リノベでは、どのくらい差があるのものでしょうか？本当は不要な窓もあるので外壁を張り替えて、窓を一部無くす等もしたいくらいです。コーキングなど外壁のメンテナンスする費用を、ちょこちょこかけるくらいなら窯業系サイディングからガルバリウム鋼板に張り替えたいなと思ってしまいます。ちなみに総二階の延べ床35坪です。
築10年なら基礎的リカバリーでまず対応してみてください。補助金うまく利用するのはいいですよね！いつでもご相談ください！
@@lakuju ありがとうございます！ちなみにカバー工法でYKKのマドリモ430（トリプルガラス）や330樹脂窓にするのは、やり過ぎですか？ほとんど開け閉めしない窓は内窓にして。よく開閉する窓はカバー工法にすれば使い勝手も良さそうだなぁと気づきました。またカバー工法なら補助金も結構出るので…思い切ってできそうだな。とアドバイス通り、外壁は、まだイジらないで、全く使ってない勝手口だけは潰したいなと思ってます…あと底冷えがひどいので、一階の床断熱だけはやりたいと思いますが、やはり吹きつけるタイプの物がいいでしょうか？
断熱で壁内結露やカビが生えて、木材も腐らせてしまわないのでしょうか。防湿シートを使っていても施工不良なのか？壁内にカビが生えてしまっているケースをよく見ます。
その危険性はあります、ただ私の危険ですと壁内結露はなかなか見ないので暮らし方がポイントになると思います。冬場、室温上げすぎないなど
いつも大変勉強させて頂いておりありがとうございます。現在築34年の軽量鉄骨の家に住んでいますが住み替えを考えています。新築（多分建売）購入ならば2025年まで待ったほうが良いでしょうか？中古も視野に入れています。
待たなくても良いと思いますが性能ある建売を探してください、築浅中古を狙って価値アップリノベが良いと思います。
確認遅くなりましたが、お返事ありがとうございます。大変参考になりました。引き続き動画楽しみにしております。
断熱等級8の住宅は、どんな住宅が予想されていますか？
すべての地域がUA0.20になるのではと思います。
実家の家が鉄筋コンクリートなのですが、リノベーションやっぱり難しいですか？
そんなこと無いのですと思います。
築浅で売る家って、なんか問題がある家が多い
近所の住人問題とか、なんかが出るとか。。。
たいてい離婚じゃないですか？
離婚は家族の問題で、家（土地）の問題では無いから、それならまだ安心だね。
中古住宅でもアットホーム見てたら、たまに一度売れた家がまた数カ月後に売りにでてるのがある。あれも、なにか住まないとわからん原因があるんだと思う。
大都市で築浅で戸建てを買えるのは宝くじ並の困難さである。出たとしても北道路物件である。年数が建った物件は不動産屋が買って、解体して建売を建てて売る。リノベーションは地方では可能であろう。しかし、近隣では圧倒的に新築でリノベーションを見たことが無い。マンションなら価値があるが、戸建ではリノベーションの価値は低いと思う。
もとはしさんの動画を中心に素人ながら勉強させていただいた者です！
2年程前に片手取引で、
築14年の駅近の中古戸建て(建設時に住宅性能評価されたハウスメーカー注文住宅)を買いました！
予算内で冬暖かく、車も不要な便利な環境に住めたので、
中古住宅の選択肢を教えていただけてよかったです！
ありがとうございました🎉
素晴らしいですね！ありがとうございます！！
構造計算してない家は家じゃないってみんな言ってたのにみんなリノベがいいって言い出した
？
構造計算がリノベで義務化になるのでは？
断熱、やっぱりです。
先日築30年戸建ての内見に行きました。窓サッシが全室カビだらけでした。結露の証拠ですね。玄関入った時点でもうカビ臭です。断熱。結露。湿気。風が流れない。ここに最近まで人が住んでいたというので驚きました。
家に沿ってから樹木が植えてありそのせいもあるかなあ。と。
いつも勉強になります！
基礎・耐震性大事ですね！
ありがとうございます！！
はじめまして。いつも楽しく拝見しております。
中古戸建てを買って、楽器練習、音楽制作用の防音室（8〜10畳）を作ろうと考えています。
防音室を一階、リビングを二階の物件が良いかと思っているのですが、一階に8〜10畳の間取りがある物件はなかなか見つかりません。3畳と６畳の納戸が隣あったような物件はたまに見つかるのですが、これの壁を取っ払って9畳程の防音室を施工するというのは可能なんでしょうか？
また、防音室を作るにあたりオススメの物件などあるでしょうか？
よろしくお願い致します。
木造ですと耐震的に中々難しいかも
8帖ならば見つかるのでは
@@lakuju ありがとうございます。6〜8帖で探してみようと思います！
再建築不可の物件を安く買って、リノベーションするなら分かる。しかし素人では判断が難しい。それならば不動産屋と建築屋がコラボして建て売りのように売り出せないのか。
質問させて下さい!
最後の結論と対策の所で 知識をもった方に一緒に見てもらう とありますが、普通の人は建築士の知り合いとかいないですよね…
その建築士の方とはどうやってつながるのですか?
確かにそうですね、でも中古リノベを行う会社が宅建ももっているような会社に依頼するのは如何でしょうか？
返信ありがとうございます!
それは宅建を持っていて、なおかつリノベを行う会社に、物件購入時の仲介会社として入ってもらい、その後リノベを行ってもらうということですね!
とすると、そのリノベを行う会社とはいつの時点でつながるのでしょうか？一般的に不動産ポータルサイトなどで物件を探す場合だと内覧する前でしょうか?
いつも勉強になります。
9年前に建てた注文住宅ですが、当時は気密・断熱について無知でした。
そのため、ここ2〜3年で色々な情報を得て後悔も多いのですが…
先進的窓リノベの補助金を知り、是非やりたいと思っています。
いまアルミサッシなので、樹脂サッシに丸ごと交換したいと思いますが、リノベは内窓の方がいいのでしょうか？
予算的にも、はつり工法での窓交換と内窓リノベでは、どのくらい差があるのものでしょうか？
本当は不要な窓もあるので外壁を張り替えて、窓を一部無くす等もしたいくらいです。
コーキングなど外壁のメンテナンスする費用を、ちょこちょこかけるくらいなら窯業系サイディングからガルバリウム鋼板に張り替えたいなと思ってしまいます。
ちなみに総二階の延べ床35坪です。
築10年なら基礎的リカバリーでまず対応してみてください。
補助金うまく利用するのはいいですよね！
いつでもご相談ください！
@@lakuju ありがとうございます！
ちなみにカバー工法でYKKのマドリモ430（トリプルガラス）や330樹脂窓にするのは、やり過ぎですか？ほとんど開け閉めしない窓は内窓にして。よく開閉する窓はカバー工法にすれば使い勝手も良さそうだなぁと気づきました。
またカバー工法なら補助金も結構出るので…思い切ってできそうだな。と
アドバイス通り、外壁は、まだイジらないで、全く使ってない勝手口だけは潰したいなと思ってます…
あと底冷えがひどいので、一階の床断熱だけはやりたいと思いますが、やはり吹きつけるタイプの物がいいでしょうか？
断熱で壁内結露やカビが生えて、木材も腐らせてしまわないのでしょうか。
防湿シートを使っていても施工不良なのか？壁内にカビが生えてしまっているケースをよく見ます。
その危険性はあります、ただ私の危険ですと壁内結露はなかなか見ないので暮らし方がポイントになると思います。冬場、室温上げすぎないなど
いつも大変勉強させて頂いておりありがとうございます。現在築34年の軽量鉄骨の家に住んでいますが住み替えを考えています。新築（多分建売）購入ならば2025年まで待ったほうが良いでしょうか？中古も視野に入れています。
待たなくても良いと思いますが性能ある建売を探してください、築浅中古を狙って価値アップリノベが良いと思います。
確認遅くなりましたが、お返事ありがとうございます。
大変参考になりました。引き続き動画楽しみにしております。
断熱等級8の住宅は、どんな住宅が予想されていますか？
すべての地域がUA0.20になるのではと思います。
実家の家が鉄筋コンクリートなのですが、リノベーションやっぱり難しいですか？
そんなこと無いのですと思います。
築浅で売る家って、なんか問題がある家が多い
近所の住人問題とか、なんかが出るとか。。。
たいてい離婚じゃないですか？
離婚は家族の問題で、家（土地）の問題では無いから、それならまだ安心だね。
中古住宅でもアットホーム見てたら、たまに一度売れた家がまた数カ月後に売りにでてるのがある。あれも、なにか住まないとわからん原因があるんだと思う。
大都市で築浅で戸建てを買えるのは宝くじ並の困難さである。出たとしても北道路物件である。年数が建った物件は不動産屋が買って、解体して建売を建てて売る。リノベーションは地方では可能であろう。しかし、近隣では圧倒的に新築でリノベーションを見たことが無い。マンションなら価値があるが、戸建ではリノベーションの価値は低いと思う。